Страниц: 1
title
Description
Body
респ.Алтай Чемальский р-он п.Толгуек. 12км от с.Чемал.
2-комн. 1 этаж в 2-х этажном кирпичном доме,Новостройка 2011г.
Общая площадь квартиры 44,6 м. Комнаты изолированные, санузел совмещенный.
Форма собственности частная. цена - 1.200.000 Торг уместен.
Денис
e-mail: dioon@inbox.ru
Неактивен
1. Отделка?
2. Площадь участка (если таковой есть)?
3. Удалённость от воды?
4. Дорога до подъезда?
5. Коммуникации?
6...
7...
ну, и фотографии не помешали бы
Неактивен
Безымянный пишет:
1. Отделка?
2. Площадь участка (если таковой есть)?
3. Удалённость от воды?
4. Дорога до подъезда?
5. Коммуникации?
6...
7...
ну, и фотографии не помешали бы
1) Отделка строительная - тоесть ремонт как таковой еще никто не делал,
2) Оформленых участков нет
3) Удаленность от реки Катунь - 2км
4) Дорога асфальт
5) Коммуникации - квартира благоустроенная, центральное отопление, горячая холодная вода.
фото:
Отредактированно Dioon (09-04-2012 11:34:41)
Неактивен
Dioon пишет:
2) Оформленых участков нет
Даже под домом?
Тогда каким образом "форма собственности частная"?
Неактивен
Дом - новострой, поэтому о "приватизации" в её гайдаровском понимании говорить нельзя.
В наше же время получить СОС на объект недвижимости (кстати, дом этот - многоквартирный жилой по БТИ или частный, а квартира - только доля в натуре?) можно только имея право на участок (пусть даже не собственности, а хотя бы аренды долгосрочной, бессрочного пользования, ну, или пожизненного наследуемого владения).
Таким образом всё же: что с землей? Её назначение по документам?
Неактивен
Далее, если нет оформленных никоим образом участков земельных, то как получалось и где разрешение на строительство?
Неактивен
Безымянный пишет:
Далее, если нет оформленных никоим образом участков земельных, то как получалось и где разрешение на строительство?
На фото слева стоит старый дом - он идет под снос на его замену построили новый и всех жильцов переселили, в старом доме квартира была приватизирована - во всех тонкостях риэлторовских терминов я неразбираюсь - но думаю смысл от этого не изменится пофакту квартира есть и она продается, хотите сделать мне замечание - по поводу составления постов - пишите в личку обсудим)
Неактивен
Да причём тут личка ))) Я просто хочу разобраться во всех тонкостях вашего предложения, чтоб всем всё было понятно, в том числе потенциальным покупателям ))))
Неактивен
Т.о. мы имеем старый дом, в котором были приватизированные квартиры. Он пошёл под снос, и жильцам выделили новые в рядом построенном доме. И всё это на территории поселка, т.е. категория земель - земли поселений.
И владелец такой квартиры её просто продает. Всё ровно, за исключением одного нюанса. СОС на квартиру в новом доме (да как и любое СОС) - не правоустанавливающий, а правоподтверждающий документ. И в случае чьего-то желания оспорить его в суде (а так бывает часто, тем более это - населённый пункт) придётся поднимать весь пласт процесса строительства данного дома, от правоустанавливающих землеустроительных документов (а земля у нас всегда чья-то, пусть даже государственная), кто строил и как, какое разрешение на строительство и много-много ещё чего.
Поэтому, чтоб такие вопросы не возникали, надо просто быть к ним готовым прежде всему продавцу, если он хочет продать квартиру быстро и за нормальные деньги по рынку
Неактивен
Страниц: 1